自由時報 2010/05/27
市定古蹟 建商鑽漏洞劃入都更
〔記者簡明葳、林秀姿／台北報導〕內政部營建署公布的「都市更新條例」中，除將漏洞給台北市政府鑽之外，建商當然也要分一杯羹。由於公有地應一律配合參與都市更新，台北市政府又頒布寬鬆的「都更專案」後，建商想用六坪的土地，綁架台灣大學校地、「殷海光故居」等共二千五百坪土地，台灣大學正研議如何處理。
北市文化局：審查會嚴格把關
台北市文化局官員說，這宗「都更案」，該局也聽說過有這回事，未來在參與審查該案時，該局會嚴格把關，保存市定古蹟殷海光故居，如何興建和保存古蹟，將是該案是否通過的關鍵。
殷海光故居（為二百坪）、台大教職員宿舍（為二千三百坪），位於溫州街十八巷、二十二巷內共計三塊土地，佔地二千五百坪，正位於此區域；包括殷海光故居在內的這塊地是日治時代日本總督招待學者的宿舍，現在是台灣大學職員宿舍，平時對外開放參觀，濃密的樹蔭與日式老建築，形成一處城市風景。
如此優異的條件，吸引建商覬覦這片土地，有建商購買了雲和街九十九巷的公寓後，土地持分六至八坪，透過整合的方式，已自行劃定都市更新單元，將殷海光故居全數劃入，準備送審，建商與台灣大學槓上，掀起一波土地保衛戰。
台灣大學建築與城鄉研究所所長夏鑄九表示，一旦送審通過，台灣大學就要配合，只能分得部分住戶或讓售金，這座被台北市文化局列管的市定古蹟，也將走入歷史，而國有地被佔據瓜分的案例持續增加，不是只有殷海光故居受到威脅。
所有的問題都來自都市更新條例第二十七條「都市更新事業計畫範圍內公有土地及建築物，應一律參加都市更新，並依都市更新事業計畫處理之」。這條例讓建商吃定漏洞，拚命在國有土地周邊購置土地，進行都市更新。
而都市更新條例第二十七條細則第四點說明，「以權利變換方式實施都市更新事業時，除按應有之權利價值選擇參與分配或領取補償金外，並得讓售實施者。」
公有地最後都是讓售了事，讓售的價格民眾不得而知，國有地標售價格透明，讓售則是黑箱作業，都更產生的種種問題，反而比國有地標售問題更加嚴重。
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